やっぱりカツラか？

今日は床屋さんに言って、そんな話になりましたが、やはり
本職が見てもカツラらしいです。正面から見ても生え際の分
かるお安い作りらしい。

建物も安物にしてしまって、頭の上も安物だったらしい？？

鉄筋が毛に化けていたのはあながち本当だった？？

建築士の頭と不動産やの態度？

不謹慎ですが、欠席した建築士さんの髪型なんですが？ど
うも、マスコミに追っかけられた時にずれて？いた様な気
がしましたが、鉄筋が毛に化けたのか？？すいません、変
な想像で

有る意味、こんな状況では倒産しちゃったり、逃げちゃっ
たりする人が多い中、表に出てくるので社長さんは一応エ
ライ？のかもしれませんが、

どうもＴＶに映りたかった様な感じに思いました。内容は
どうでもマスコミに取り上げられる事を快感に思う人もい
る事はいます。勝手な不謹慎な想像です。

立ち直って、次の不動産業をする為の広告だと考えていれ
ば相当切れ者ですが、どうもそこまでやりそうな人の様な
感じはしないんですが。

私は悪くない！

参考人で呼ばれた人達も、相当見苦しいですね。景気が良か
った時は多少の事は問題なく過ごせていて、ある意味値段は
二の次でも仕事があったんです。

元々、、私は悪くない的な人が多いんですが、全体の流れの
なかで大きな問題にならずに済んできました。

しかし、ここに来て安かろう悪かろうの商品が出回るにつれ
て　私は悪くない　人が増えると予想していたとこですが、
これほどどぎつく表現すると、なんとも見苦しい。

まあ～～こんなもんか？

何が怖いかって

うん十億も動かして、他人の一生を変えてしまう様な立場の
人のそれも代表者が、、あんなもん？？　です。それもなお
かつ、グループ全体で殆ど変わらない。

原因は色々ありまして、後々述べて行くとしまして、これじ
ゃ、スーパーでキャベツ買うのと対して変わらないんです。

信じる者は騙される

そんな時代ですから、自己防衛能力の要求は高くなってきま
した。

いくら建物の事が分からないと言っても、いたいのは自分で
す。

土建屋さんにいる時は、事故と弁当は自分持ちと良く言われ
て来ました。

要するに、リスクは自分持ちの事故責任の日本社会です。

建設業界だけではないですが、

建設業界だけではありませんが、日本全体が腐っています。
と言うのは、安全な社会だけに危険でデタラメで、何をや
ってもたいした事と思わない人が安穏と暮らせてきた訳で
す。

安全な為、危険な人間が儲かる、存続できる訳です。他の
問題でもそうですが、危険な人間が野放しになっています。

今回もそんな問題の氷山の一角です。

危険でデタラメなのに、今まで暮らせてこれた訳です。

普通の住宅だって建築確認出してるんですが、

ビルだって、木造二階建だって当然建築確認申請してるんです。
で、建築士が最終検査まで立ち会う様な指示の所が多い様なん
ですが、そこまで費用が貰えない。

だって、真面目にやると予算上足が出てしまうのは、足し算引
き算で簡単に出てきます。

これがビルとなると、実体にやることと予算との差は広がるば
かりなんではないでしょうか。

１０年で１９４件だったらしいですが、一件１０万でも２億、
住宅じゃないから１０万って事は無いだろうから、４～６億の
売り上げがあった訳じゃないですか、

多少安くしても、袖の下回していたとしても不思議はないし、、
様なちゃんとやっていてくれれば良かったんでしょうが、

一番の被害者は、他の建築士さんかもしれませんです。

よってたかって非常におかしい様な気がします

確かに不良品のビルが散在した事になります。が、大問題なの
は僅か一人の設計士の出した書類でこのありさまですから、氷
山の一角とすると、酷い惨状が想像出来ます。

このままいったら、パキスタンの地震後の惨状と同じ様な町並
みが地震後再現されるでしょう。

しかし、よってたかって非常におかしい様な気がするのは、昨
今、不良住宅、不良リフォームがこれだけ紹介されていて、何
故ビルだけは安全なのか？

住宅はチョンボするが、世の常識としてビルはチョンボが無い
と出も言うんでしょうか。

こんなの単なる確立の問題だから、住宅戸数と同等程度ビルの
不良があると言うのが筋ではないでしょうか。

３０００万以上する建物を購入するのに、単に本を書いている
人だからとは、外国人が聞いたら笑われてしまいます。

元々、集合住宅は全体の意見が合わないと、なんともならない
のは阪神の地震後の問題でも既成事実ではなかったんでしょう
か。

当然、これにかかわった人間、組織は悪いんですが、ビルを作
る人々だけは真面目で常識的な集団だと考えて調査しないのは
どうなんでしょうか。

発想の転換と、現実をまともに見つめることが財産を守るんで
はないんでしょうか。

案の定、施工業者が！

案の定、施工業者が！

やはり殆ど同一業者が発注していたらしい。結局やすかろう悪か
ろうになってしまいます。

変な計算書の申請者も問題ですが、作っていて分からない訳がな
いと思ったのですが。

それとも、全然分からなかったのか。

分かっていても上司には言えないイエスマン会社だったのか？

やはり根は深そうです。

住宅会社も似たような所が多いですが、事箱物、ビルとなると
１軒立て直すとは訳が違うので社会問題です。

日本は技術があるはずだったのに、こと住環境になるとお寒い
限りです

問題のマンションの取得価格は？

マンションの住民が文句言っていたり、ホテルが休業していたり
波紋は広がっていますが、
これらの建物の取得価格はどうだったんでしょうか？近隣同程度
の建物に対して不等に安くなかったか？気になるところです。

価格だけを追った結果、不良品があったなんてことは、建物に限
らず多くあること。そんな事があり不思議に思わなかった場合は
消費者側にも問題あるのではと思います。

が、その様な事が無く通常価格での取引であった場合は、完全に
詐欺に近い犯罪ですね。

全体を眺めてどの様に決着するのか？

設計事務所と検査機関がやり玉ですが

設計事務所と検査機関がやり玉ですが、良く良く考えると、施工
会社はどうしたんでしょうか。
専門家が見れば誰でも分かる不具合と言っていましたが、それな
ら施工業者が分かるのでは？

それは、法律とは別問題で、いつもと違うんでは？と気がつかな
い或いは気がつかない事にしておこうと言う事もスゴイ！

しかし、施工責任者がこの設計士の仕事ばかりしていたら、異常
が通常だったりするからそれも又怖いです。

適当に穴開けた建物もありました。

適当に穴開けた建物もありました。

後付の機器の為に、建築物の適当な位置に穴を開ける事は良くあ
ります。その場合は、当然新築では無いので穴を開ける事による
弱まる強度計算などは多分ありません。

まず、機器設置がありですので、それに対する穴の位置は限定さ
れます。

そこが梁だったらどうします？？？ましてや、H鋼だったりしたら
どうします？？？

現在のドイツ製のコアードリルならH鋼切れますよ。大変ですが、

元々構造設計がデタラメなのは論外ですが、正しい設計でも、
切っちゃえば、それも論外です。

しかし、元々構造設計がデタラメで、その上切ってしまったら、
責任の所在は何処へいくんでしょうか？

コスト競争のこの時代、何が信用出来るのか？
最近のビルに住めるのか？考えてしまします。

不良設計マンション（氷山の一角か？）

不良設計マンション（氷山の一角か？）

設計事務所の申請により耐震性が無い建物の話題がありました。
構造設計書なるものをいい加減に作成、それも下請け、それを出
して検査した所も素通りで、出来た物が不良品。

どれもコレも形だけのハードルで、なんの高さも無い。安かろう
悪かろうの代表的な問題。
安すぎて、適正な利益を持てない業界と、それを求める消費者、
あってない様なハードル。しかし、意味がないハードルを通るこ
とによって利益はばらまかれる。

こんな実体がこの件だけで済めば良いですが、そうでは無いでし
ょう。

と、言う事は建築物の何％が安心できるものなのか、全くもって
不明です。

倒産した会社での経管証明（自己申告）

倒産した会社での経管証明（自己申告）

倒産した会社での役員だった証明、これって難しいですね。
ご存じの様に個人だったら経営していた事実、法人だったら役員
だった事実を証明しますが、法人が倒産していたらどうしましょ
う。

前、この状態で新規許可を貰いましたが、最終的には自己申告に
なります。
一応、清算した時に弁護士、昔役員だった同僚、などの証言？と
証明が必要との事でしたので、真面目？に一通り調べました。し
かし、当然無関係になった人に協力してくれたり、記名押印して
くれたらするはずがありません。

弁護士だったら、なんの費用にもならない事に時間をさくことは
してくれないだろうし、清算に参加しても役員だった人の名前と
顔が一致するはずもありません。

倒産した会社の役員をたどることだって事実上不可能です。で、
結局自己申告になるはめとなりますが、この自己申告って意味あ
るんでしょうか。

しかし、よくよく考えると自己申告に頼るしかない状況が多く存
在します。

自己申告があまりにも多い許認可って意味あるのか？

許可が必要なのか？

昨日決算変更を土木事務所で１社見て貰って完了しましたが、最
初からやっている会社でないので、新規許可の時の経緯が不明で
した。

まあ、やって下さいとの事ですのでいつもの様に決算書をみなが
らフーフー言って完了させました。私はうん百社も管理する大事
務所ではありませんので、専門のソフトを持っていません。しか
し、この時期手書きと言う訳にはいきませんので、文字ピタとか
PDF入力ソフトなどの汎用ソフトを駆使して行っています。

そのかわり、建設業以外の問題点が出たばあいは、とことん調べ
てお伝えしている様にしています。

そもそも、建設業許可が当初の目的以外に暴走しているのではな
いかと言う思いがあると、はたしてこの会社に許可が必要なのか
入札にかかわらない人に許可は必要なのか？

５００万以上の施工金額と施工責任と許可とに、今まで通り整合
性があるのか悩んでしまいます。

結果として、現状やらなくてはならない場合は、かかわった人と
は許可以外の方を重視した考えで行くしかないか？と言う思いで
す。

新会社法との比較で

新会社法との比較で

商業手続きと建設業手続きは目的が違うので単純には比較できま
せんが、来年より類似商号は無くなるし、目的の類似性も見なく
てよくなるし、役員変更なんて定款変更すれば１０年で良いし、
一番は資本金の縛りがありません。

片方は、規制緩和、片方は相も変わらずです。要するに片方は、
リスクは民間にふる法規、片方は法規で入り口を狭まる法規です。

これって全くの対局を行くと思います。

管轄の役所も違うのでしょうがないですが、細かい事は言わずに、
リスクは各個人が持つ時代で、代書人なりは手続きでなくリスク
管理に力を入れる時代だとは思います。

経審で会社の格付けは可能か？

素朴な疑問なんですが、そもそも数字で会社の格付けは可能なん
でしょうか。

いくら点数が良くても、中小企業なら手形一枚でやられてしまう
のが現状です。

いくらコンプライアンスなんぞといっても、ココまで丸裸にする
必要があるんでしょうか。

業界自体が冷え込んでいる現在、多大な負担をしいるのは逆効果
の様な気がします

代書人が言うのも変ですが、誰のための制度なのか理解できませ
ん。

マニアック過ぎる経営審査（過去の遺物では）

マニアック過ぎる経営審査（過去の遺物では）

膝のケガで集中力が出なくて更新が遅れました。
建設業、特に役所の工事を受注する会社にとってご存じの様に経
審は避けて通れない申請です。

一言で言えば色々な要素を組み合わせてポイントを決めて会社の
格付けを行います。

問題は何の為にこんな事を行うかと言う事で、主に公共工事の為
に業者を選択する材料であると言えます。

税金を使う工事がたくさんあった時代には、ハードルがいかに高
かろうが受注する可能性の方が有用でありました。ゆえに許可だ
ろうが経営審査だろうが、高い山に登って来た訳です。

しかし、よくよく考えると、民間人が契約する時に、受注者側が
自分の素性を丸裸にして、、当方はこういう者ですと言わない限
り契約出来ない訳ではないので、元々変な話しではあります。

１００歩譲って、公の為に許可が必要としても、経営審査がそれ
もマニアック過ぎるものが、必要なのか？高度成長時代の遺物で
はないのか。

私も少数ではありますが、行っていますが、不条理な感覚はあり
ます。

自分で受注資格があるとマニアックな作業をこなして証明するよ
り本来なら、発注側が調査すべきではとは思います。これからど
うなっていくのか。

代書人がかかわっていけるのか、いけないのか、いかない方が良
いのか？？

建設業許可の問題点その８（閲覧等）

建設業許可の問題点その８（閲覧等）

県庁では建設業許可関係の閲覧が出来ます。一般的にはこの制度
は理解されてはいないと思います。

一般の施主さんが施工を依頼する場合建設業許可を持っている業
者へなどの指導もある様ですが、はたして一般の人が県庁まで出
かけて尚かつ内容を理解する事が可能かどうか？

建設業許可自体が、業者の安定性を保証するもので無い上に、そ
れまでも精査するのに多大な苦労が必要では実行性が薄いのでは
と思うのは私だけでしょうか？

実際閲覧室で一般の人を見かけた事がありません。全国的にみれ
ばあるのかもしれませんが、HP上から閲覧して広く公開すること
が最低限必要なのかもしれません。

それにしても、あんまり意味無いかな～～～(*^-^*)

建設業許可の問題点その７（下請け保護の特定建設業）

特定建設業では、主に技術者の問題と、財務的な問題とについて
一般建設業より厳しい条件があります。
細かい点は省くとしまして、特に財務的な要件につきましては、
下請け保護の為に厳しくされているものと思われます。

しかし、、素朴な疑問ですが、お金持ち企業なら支払いが良いの
か？　　(☆_☆)　　決してそんな事はない事は業界従事者なら
良くご存じの事と思います。

役所の仕事で現金で支払いを受けているはずなのに、各人にはな
ぜか手形決済なんて所も多いですし、

いったいいつになったら金入るんだ～～　(≧∇≦)　みたいなこ
とが横行されている現実でしょうか。

もちろん下請け側に問題が多いことも多々ありますが、支払い確
保の意味では財務条件はあんまり意味がないと思うのは私だけで
しょうか。

なんたって、お金持ちは業界に限らず渋いもんで～～す。

入院で日記が滞りました m(_ _)m

だいぶ日記が滞りました。別ブログで記載の様に長年痛めていた
膝の手術より帰還しました。
まだ膝は曲がらず松葉杖生活の為（膝痛い～～～いです）集中力
が維持出来ずにいます。
ゆっくり復活します。